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マイホームが800万円値下がりしていた

郵便受けに不動産のチラシが入っているのをよく見ると、自分のマンションの真下の部屋でした。
販売価格は1,880万円

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階数は違いますが、広さは全く同じ66.44平米ですからまぁ同じような市場価格でしょう。
平成9年に2,690万円で購入したものですから、800万円くらい値下がりしています。

築20年近くになるにしては

「そんなに下がってないなぁ」という印象です。

約20年間の家賃だと思うと年間40万円。
住居費としては
・固定資産税
・管理費
・修繕積立金
が入ってきますから、月額約60,000円。

相場の家賃よりはかなり安いですが、やはりマイホームを購入するにはどれだけ頭金を用意できて、どれだけローンを組むかで

持ち家 VS 賃貸

は大きく変わってきますね!

私たちの年代でもうひとつ考慮しなければならないのが、相続時の不動産評価価格。

税理士さんに評価してもらったところ、

830万円でした。

実売価格と約1,000万円の差があります。

そうなるとやはり不動産というのは相続税対策にはかなり有効な手段なのですね。

余談ですが、先日
当分セブンイレブンでお金を使うことはなさそうです
という記事で
「徒歩2分くらいのところにセブンイレブンがある」
と書きましたが、このチラシには
セブンイレブンまで5m」と書いてあります。

いくらなんでも、5mはないだろう!
私は5mを2分もかけて歩かないよ~


今年の贈与税は300円

自分が現在保有している資産、今後働いて得る収入、今後支出予定の生活費を考慮した結果、相続税対策として2013年から毎年二人の子供たちそれぞれに110万円+αを贈与しています。

これまでの3年間合計は
110万円×2人×3回=660万円

今年も今月か来月に贈与予定です。

そう決めた時に
「きちんと証拠を残すために110万円をちょっと超える額を贈与して、確定申告をして贈与税を払っておいた方がいいですよ」
とアドバイスされました。

で、毎年この時期になると子供たちは確定申告を行います。

昨年の贈与額は1,103,500円

オーバーした3,500円に対して1割の350円
100円未満は切り捨てで、今年の贈与税はそれぞれ300円。

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国税庁WEBサイトの「確定申告書作成コーナー」で確定申告書を作成し、税務署に300円支払いに行っておりました。